社區(qū)集中度極高的回龍觀和天通苑地區(qū)，正試圖通過對夜生活多樣化的開發(fā)摘掉所謂“睡城”的帽子，讓更多社區(qū)居民在家門口享受到便利多彩的夜間消費項目。這里的商業(yè)項目基本沿軌道交通分布，但與所謂“地鐵上蓋”有所不同的是，更加靠近居民區(qū)，為夜間消費提供了便利。但是，由于部分居民工作原因，下班后缺乏在回天地區(qū)消費的習慣，導致該地區(qū)商圈9點后的客流量相對稀少。目前，通過增加文化藝術表演、休閑娛樂等活動的方式吸引居民走出家門，成為了相關部門和分析人士的共識。
多業(yè)態(tài)延長營業(yè)時間
作為具有上百萬人口的回天地區(qū)，發(fā)展夜經濟也成為了一大優(yōu)勢。北京商報記者通過多次走訪該地區(qū)了解到，在回龍觀商圈，龍域中心西區(qū)打造24小時不夜街區(qū)，將“早點文化”與“夜市文化”有機串聯(lián)。永旺國際商城從7月13日開始，中影國際影城、呷哺呷哺等6家首批商戶營業(yè)時間延長至凌晨2點；天通苑方面，龍德廣場作為天通苑“龍德商圈”的核心，采取提升改造的方式增加“夜間經濟”，龍德廣場針對促進夜間消費推出了多種舉措。周日到周四商場營業(yè)時間為21:30，周五周六延長至22:00，其中萬達影城營業(yè)到凌晨4點，湊湊火鍋以及唱吧麥頌KTV為24小時營業(yè)。
龍德廣場市場部負責人表示：“ 6月22日，位于龍德廣場四層的特色餐飲街‘辣街’正式開業(yè)，其中包括井格重慶火鍋、馬路邊邊串串香等知名連鎖餐飲品牌，通過主題美食街區(qū)可以吸引更多的年輕消費者前來。此外，商場中還有浩泰冰場、一兆韋德健身、迪卡儂、言幾又書店等品牌，可從餐飲、休閑娛樂等多角度滿足居民夜間消費的需求。”此外，天通苑地區(qū)還有蘇寧小店、全時便利店、7-11便利店等24小時營業(yè)的便利店。
據(jù)介紹，位于回龍觀地區(qū)的華聯(lián)回龍觀購物中心已于2019年5月1日開始打造昌平“深夜經濟”特色街，部分商戶營業(yè)延長至凌晨2點，如將太無二、漢拿山等，而華聯(lián)影院和酷秀KTV則打造深夜文化娛樂場所。
龍域中心西區(qū)打造24小時不夜街區(qū)，將“早點文化”與“夜市文化”有機結合。除整體餐飲營業(yè)時間達到22點以外，滇大池、二旗里等部分餐飲營業(yè)時間延長到凌晨2點；此外，“一個書店”作為街區(qū)內的品牌書店，每周不定期將在晚21點開展朗讀會、音樂分享會等主題活動；街區(qū)內開設有24小時不打烊的生鮮超市、便利店和智能籃球場等。
永旺國際商城從7月13日開始，中影國際影城、呷哺呷哺等6家首批商戶營業(yè)時間延長至凌晨2點。下一步，永旺商城將根據(jù)試點情況，調整參與“夜間經濟”的商戶數(shù)量和營業(yè)時間。
立足地鐵上蓋持續(xù)發(fā)力
對于龍德廣場的未來計劃，市場部負責人向記者透露，到2020年8月，計劃四層辣街11家餐飲商戶營業(yè)至凌晨2點，并將B1下沉廣場（預計15家商戶）打造成為24小時下沉廣場，外側為音樂餐吧、24小時便利店、啤酒屋等，內側為全時經營餐飲，創(chuàng)建深夜食堂，計劃引進Livehouse-摩登天空、啤酒博物館-熊貓啤酒精釀、餐酒吧-藍蛙、胡桃里等知名品牌商戶，實現(xiàn)B1改造區(qū)域與四層辣街餐飲商戶的聯(lián)動，打造京城具有活力的夜間經濟商業(yè)中心。
與龍德廣場一站之隔的華聯(lián)天通苑購物中心，閉店時間為21:30，據(jù)昌平商務委給出的商場未來計劃顯示，華聯(lián)天通苑購物中心未來會將現(xiàn)有業(yè)態(tài)進行改造提升，結合周邊居民、清華長庚醫(yī)院的具體情況，與龍德廣場夜間消費實行錯位經營，打造特色深夜食堂。計劃2019年10月開始對地下一層進行改造，到2020年5月完成。目前，地下一層里的海底撈火鍋已率先堅持為24小時營業(yè)。在文化方面，目前開展“夜間經濟”的文體類項目品牌有 “小小運動館”、“藝術傘”和今年7月新開業(yè)的北京淘書角書店。
由于早期規(guī)劃為大型居民區(qū)，且交通出行依賴軌道交通，翻開回天地區(qū)地圖不難發(fā)現(xiàn)，這里的商場和商圈基本沿軌道交通分布，但與所謂“地鐵上蓋”有所不同的是，更加靠近居民區(qū)。例如天通苑地區(qū)幾大商場龍德廣場、西單商場（天通苑店）和華聯(lián)購物中心沿主干道立湯路依次排開，與居民區(qū)的走勢基本一致；回龍觀地區(qū)的幾大商場例如永旺商城、龍旗購物中心和華聯(lián)商場等，與地鐵站的距離也不算太遠，并且附近居民區(qū)較多，許多居民從小區(qū)步行到商場的時間，甚至比到公交站或地鐵站還短。
9點后深夜需求待挖掘
盡管企業(yè)紛紛加入促進夜經濟發(fā)展的隊伍當中，但仍存在不小的挑戰(zhàn)。記者在走訪中看到，回天地區(qū)的人口密度很高，但與夜間消費情況相比，差距較大。此外，如天通苑社區(qū)中就有不少底商，主要為餐廳，所以居民對商場的需求會更弱。
從居民因素方面看，由于距離和工作性質的原因，回天地區(qū)居民租住比例較高，天通苑地區(qū)的居民工作地主要集中在五號線沿線，而回龍觀地區(qū)則多為在海淀中關村以及軟件園區(qū)域。不過，由于回龍觀地區(qū)有兩條軌道交通貫穿且距離工作集中區(qū)域相對較近，目前居住在回龍觀地區(qū)的居民數(shù)量相較于天通苑更多。記者了解到，這些區(qū)域的企業(yè)以互聯(lián)網、教育和零售業(yè)為主，工作節(jié)奏快，工作時間長，加班是家常便飯，而單位周邊的不缺乏餐廳、商場，因此很多消費者會在單位附近解決吃飯問題再回家，或者在軌道交通車站附近的小飯店甚至路邊攤就近解決晚餐問題。
雖然回天地區(qū)居民較多，但整體活力不足，也被稱為“睡城”。一位居住在天通苑附近本地人劉先生表示，天通苑附近的居民幾乎都是外來人口，工作壓力較大，下了班以后，更多的想回家而并非在外吃飯，所以點外賣的人會更多?！爱?shù)厝说脑捝顗毫∫恍?，偶爾會出去吃飯，但也不是常態(tài)?！?/p>
天通苑地區(qū)的龍德廣場作為主要經營主體，工作日期間客流較大的時間段主要集中在7點半到8點之間，而華聯(lián)天通苑購物中心由于是地鐵上蓋，因此在9點到9點半間的客流較大。
回龍觀地區(qū)的核心商圈則是位于回龍觀地鐵站附近的華聯(lián)商廈，由于靠近地鐵站和居民區(qū)，這里的人流情況一直較好。近年來隨著城市建設的不斷發(fā)展，永旺商城、昌發(fā)萬科廣場以及龍旗購物中心也都聚集了各自的人氣，但主要客流依然集中在周末和節(jié)假日，平時客流集中在8點到9點之間。
對此，北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經濟學會常務副會長賴陽認為，回天地區(qū)具有高密度的居民區(qū)，所以居民對夜間的消費需求還是很大，但這邊經濟本身和商圈繁榮的水平是相關聯(lián)的。如果居住地附近沒有較好的商業(yè)項目，也很難吸引周圍居民前來消費?！叭缃褚归g消費已不僅僅只是吃飯，吃飯可以在家通過點外賣的方式實現(xiàn)，因此多數(shù)夜間出行的消費者更多需要文化藝術表演、休閑娛樂等活動。”
據(jù)了解，為鼓勵“回天”夜經濟持續(xù)發(fā)展，昌平區(qū)已經設立了區(qū)級和鎮(zhèn)街級兩級“掌燈人”機制，統(tǒng)籌協(xié)調夜間經濟消費業(yè)態(tài)。對于發(fā)展夜經濟的下一步計劃，昌平商務委的相關負責人對記者表示，要在現(xiàn)有“夜間經濟”情況的基礎上，豐富夜間消費業(yè)態(tài)，著力在體育、文化、旅游等方面下功夫，協(xié)調聯(lián)動區(qū)文旅局、區(qū)體育局等多部門，鼓勵有條件的圖書館、書店延長開放時間，舉辦夜間文化活動；鼓勵體育運動項目經營單位延長營業(yè)時間至22:00，在公園增設體育健身設施和運動場地，滿足年輕人體育消費需求。
賴陽表示，最早回天地區(qū)的經濟適用房較多，建造時商業(yè)配套嚴重不足，而且各個商業(yè)項目間都有距離，比較分散，導致無法給附近居民集中的消費空間，這是區(qū)域發(fā)展的一個難點?！盎佚堄^和天通苑相比，天通苑商業(yè)項目更好一些，交通也較為方便，而回龍觀地區(qū)的居民需要到高速路的西邊進行消費，整體來看交通確實不太方便。此外，地區(qū)商業(yè)項目整體偏小，又不集中，都會制約該地區(qū)的發(fā)展?！?/p>
北京商報記者 閆巖 王瑩瑩/文并攝
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